Montag, 6. Februar 2012   KRANKENVERSICHERUNG VORSORGE SACHVERSICHERUNG FINANZEN SPECIALS www.Versicherungstarife.info  » Finanzen » Geschlossene Immobilienfonds KRANKENVERSICHERUNG  Private Krankenversicherung  Beamtenbeihilfe  Krankenzusatzversicherung  Gesetzliche Krankenkasse  Studentenversicherung  Private Pflegeversicherung  Reiseversicherung VORSORGE  Rentenversicherung  Riester Rente  Rürup Rente  Kapitallebensversicherung  Englische Versicherung  Berufsunfähigkeitsvorsorge  Risikolebensversicherung  Dread Disease  Betriebliche Altersvorsorge SACHVERSICHERUNG  KFZ Versicherung   Haftpflichtversicherung  Rechtsschutzversicherung  Hausratversicherung  Wohngebäudeversicherung  Unfallversicherung  Versicherungs-Check  Gewerbeversicherung FINANZEN  Finanzierung und Darlehen  Bausparvertrag  Ratenkredit bis 50.000 €  Investment und Geldanlagen  Depotkonto  Steueroptimierte Geldanlagen  Private Equity  Rendite Immobilien SPECIALS  Kostenloses Girokonto  Kreditkarten Anbieter  Kredit Zins Check  Verkauf Versicherungspolice  Finanzanalyse  Festgeldkonto  Tagesgeldkonto SERVICE Kundenlogin Unternehmen Thema geschlossene Immobilienfonds Kapitalanlagen in Immobilien haben in Deutschland eine lange Tradition. Über 50% des privaten Anlagevermögens sind in Immobilien investiert. Anleger die mit begrenztem Kapitaleinsatz und ohne eigenen Verwaltungsaufwand am wirtschaftlichen Nutzen einer Immobilie teilhaben und zusätzlich noch nennenswerte Steuervorteile erzielen wollen, beteiligen sich an Immobilienfonds. Vorteil bei Immobilienfonds: Schon sehr lange gehört der Kauf von Grund und Boden zu den begehrtesten Anlageformen, denn Immobilien gelten als wertbeständig und werden nicht von Krisen beeinflusst. Mehr zum Thema steueroptimierte Anlagen:  Investmentfonds  Alternative Energien  Medienfonds  Biomassefonds  Gewerbebeteiligungen  Leasingfonds  Venture Capital Fonds  Containerinvestment  Schiffsbeteiligungen  Immobilien als Renditeobjekt Immobilienfonds sind eine spezifische Art der Investmentfonds, die entgegengenommene Gelder im eigenen Namen für gemeinschaftliche Rechnung der Einleger nach dem Grundsatz der Risikomischung zu mindestens 50% des Sondervermögens in Grundstücke und Liegenschaften investieren und über die sich hieraus ergebenen Rechte der Einleger Anteilsscheine ausstellen. Immobilienfonds investieren in Haus- und Grundstücksbesitz. Das Ziel dabei ist eine möglichst hohe Wertsteigerung der Objekte und die Erwirtschaftung hoher Mieten. Deshalb wird häufig bevorzugt in gewerblich genutzte Mietimmobilien investiert. Gegenüber den Wertpapierfonds müssen Immobilienfonds immer über ausreichende Liquiditätsreserven verfügen, da der Erwerb neuer Immobilien oft mit extrem hohen Anschaffungskosten verbunden ist. Es gibt Offene und Geschlossene Immobilienfonds. Das wesentliche Unterscheidungsmerkmal ist, dass Geschlossene Immobilienfonds nur eine schon vorher bestimmte Anzahl von Investoren zulassen und nur eine begrenzte Anzahl von Objekten in das Fondsvermögen aufnehmen. Ziel des Geschlossenen Fonds: Sie sprechen den steuerorientierten Anleger an. Der steuerliche Unterschied zwischen den beiden Fondstypen ist, dass der Investor eines Offenen Immobilienfonds Einkünfte aus Kapitalvermögen erzielt, der Teilhaber eines geschlossenen Immobilienfonds dagegen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Merkmale eines offenen Immobilienfonds:   √ keine Begrenzung bei der Anzahl    der ausgegebenen Zertifikate √ es können laufend neue Zertifikate    herausgeben werden. Deren Erlöse sie für    den Kauf von Grundstücken und Gebäuden    verwenden können √ professionelle Manager, die den Erwerb und    die Besteuerung rentabler Objekte steuern Investmentvergleich   Merkmale eines geschlossenen Immobilienfonds:   √ Anzahl der Anleger ist begrenzt √ begrenzte Anzahl an Zertifikaten √ Anzahl der im Fonds vorhandenen    und/oder geplanten Objekte sind bestimmt √ Zuweisung von steuerfreien    Ausschüttungen Investmentvergleich Solide Renditen, die sich aus den Steuervorteilen, den jährlichen Ausschüttungen und den Wertsteigerungen der Objekte ergeben. Den Schutz des Anlegers gewährleistet die Kontrolle der Kapitalanlagegesellschaften durch das Bundesaufsichtsamt für das Kreditwesen in Berlin. Das Immobilienvermögen, das durch das Fondsprinzip angesammelt wird, ist von Körperschafts-, Vermögens- und Gewerbesteuer befreit und davon profitiert natürlich indirekt der Investor. Von der Ausschüttung ist ebenfalls ein erheblicher Teil steuerfrei. Vor allem Geschlossene Immobilienfonds bieten dem Anleger einen enormen Steuervorteil, er wird vom Fiskus wie ein Bauherr behandelt und profitiert damit von allen damit verbundenen Steuervorteilen. Sie suchen renditestarke Anlagen mit Substanz? Informieren Sie sich neutral über die zahlreichen Möglichkeiten, Sie erhalten zu unseren Investmentvergleichen ausführliche Informationen. Lassen Sie sich von unabhängigen Experten einen persönlichen Anlagevorschlag nach Ihren Vorgaben kostenfrei und unverbindlich errechnen. Berufsstatus: Bitte auswählen...Angestellte/-rBeamte/-rSelbständige/-rFreiberufler/-inHausfrau/-mannStudent/-inAuszubildende/-rSchüler/-inRentner/-innicht berufstätig Familienstand: ledigverheiratet Ihr Jahresbruttoeinkommen: Bitte auswählen...bis 30.000,-- EURbis 46.800,-- EURüber 46.800,-- EUR Wie schätzen Sie Ihre Anlageverhalten ein? sicherheits- und ertragsorientiertsicherheitsorientiertertragsorientiertspekulativ Haben Sie Fragen oder Anmerkungen? Anrede: HerrFrau   Land: DeutschlandAusland Vorname:   Nachname: Straße / Haus Nr.:   PLZ / Ort: Telefon:   Geburtsdatum: -- 01020304050607080910111213141516171819202122232425262728293031 -- 010203040506070809101112 1927192819291930193119321933193419351936193719381939194019411942194319441945194619471948194919501951195219531954195519561957195819591960196119621963196419651966196719681969-- 1970197119721973197419751976197719781979198019811982198319841985198619871988198919901991199219931994 eMail:   evtl. Handynummer: Wir vergleichen eine Vielzahl der großen deutschen Versicherer/Anbieter. Sie erhalten ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot. Die Berechnung einer Analyse, Vergleichs und/oder Angebot sind für Sie in jedem Fall kostenlos und unverbindlich. Ja, ich akzeptiere die Datenschutzerklärung Thema Steuersparkonzepte Steuern sparen mit individuellen Anlagestrategien. Lassen Sie sich berechnen, ob sich eine Steueranlage für Sie rechnet. Fordern Sie Ihr kostenfreies Angebot an. § AGB | Datenschutz | Impressum Seite drucken | Themenübersicht: Krankenversicherung, Private Krankenversicherung, Beamtenbeihilfe, Krankentagegeld Zahnzusatzversicherung, Gesetzliche Krankenversicherung, Private Pflegeversicherung, Rentenversicherung, Riester Rente, Rürup Rente, Kapitallebensversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung, Risikolebensversicherung, Autoversicherung, Haftpflichtversicherung, Rechtsschutzversicherung, Hausratversicherung, Wohngebäudeversicherung, Unfallversicherung, Versicherungscheck, Firmenversicherung, Finanzierung, Ratenkredit, Investment, Tarifrechner, Versicherungslexikon Copyright 2012 © Versicherungstarife.info